每年的年中和年尾，通常是楼盘的密集交付期。今年也不例外，据不完全统计，6-9月份期间，杭州楼市中将有20余个楼盘迎来交付，其中有近10个楼盘预计在6月份交付，如绿城兰园、和家园等热点品质楼盘，都将在这一波交付大潮中接受业主们的检验。对于开发商而言，“媳妇见公婆”的这一重要时刻，相当于楼市课题中的一场重量级考试。而对于杭州的家居大卖场和家装企业而言，这毫无疑问是一顿即将到来的大餐。

　　40余楼盘年底前交付

　　当然，如果把时间放大到今年下半年的话，那么就将会有40余个楼盘会迎来交付，可以说，新一轮楼盘交付大潮汹涌而来。这与前两年杭州楼盘开发体量比较大、销售情况也相对较好有直接关系。

　　值得一提的是，在即将交付的这些新楼盘中，有三分之一的楼盘只是交付部分房源，而非整体交付。如位于下沙大学城板块的宋都东郡国际预计6月份迎来一期、二期房源的交付，但是三期房源尚早。这种情况不少，这也是今年新交付楼盘的一大特点。当然，这对于家居市场而言没有影响，只要交付的房源越多，家居市场的机会也就越大。毕竟，目前市场上精装修交付的房源并不多，基本上都是需要大动干戈装修的毛坯房。当然，即便是精装修交付的房源，也是需要软装的，这对于软装设计和家居市场来说仍然是个机遇。

　　从交付楼盘的分布区域来看，桥西、之江、下沙是交付楼盘比较集中的区域。对于之江板块而言，今年可谓是交付大年，佳兆业玖珑山、融科瑷骊山、华润之江九里、大家之江悦等2013年刚入市的楼盘都将在今年年底前迎来自己的业主，而且与其他板块明显不同的是，之江板块这些即将交付的楼盘基本上都是首次交付，都是整体交付的方式。

　　家装市场迎来机遇

　　伴随着楼盘交付高峰的来临，家装建材商家的促销也会随之展开。家住城北的王女士为了能省点装修费，到处赶场。但是几趟跑下来，王女士心里有了一笔账：“算来算去，家里90平方米的房子全部弄好也要30万元了，真是一笔不小的开支啊。”

　　其实，许多今年忙着装修的人都在叹，“现在的家装费用一年比一年高，涨得最快的就是人工费，装修材料也在涨。”根据有关统计，装修市场的人工费每年都在上涨，比起四五年前几乎已经翻了一番。

　　杭州姑娘邱女士4年前在城西买了一套90平方米的房子，2009年年底开始装修，装的是美式风格，当时算是比较超前了，从设计到最后入住，包括家电、墙上的装饰画等等全部算进，大概花了17万元。当时她一共给装修公司付了4次人工费，加起来不到2万元，占了装修总费用的10%左右。

　　今年，同样也是90平方米，打算做美式装修的朱先生却没那么轻松了。他看了一份刚刚拿到的预算表：“泥工，90元/平方米；木工做个柜子，用最普通的杉木材料，也要480元/平方米，不含柜门；铺地砖97元/平方米；铺墙砖86元/平方米；吊顶做石膏板的150元/平方米，平顶95元/平方米。”，敲墙也很贵，敲半墙要100元/平方米，敲了两面墙就要1300元了，算下来，光是人工费至少要4万元。

　　装修公司从业人员也承认，人工费确实是目前装修中上涨得最快的部分。装修人工费上涨的一个重要原因是装修工人稀缺，做装修很辛苦，现在愿意干这一行的人越来越少，技术娴熟的师傅更加难找，人工费估计还会继续涨。

　　当然，除了人工费的上涨，材料费也有不同程度的上涨。比如2009年，一线品牌中档瓷砖每平方的平均价在160元-180元，今年普遍超过270元，近五年装修材料价格的上涨幅度很多在30%以上。

　　选择装修公司要谨慎

　　随着新一批楼盘交付，许多业主紧接着就开始了“装修大战”。不少人为了图方便，就会找家附近的装修公司对自家的房子进行打包式装修。可是许多业主省心的愿望，并没有通过让装修公司打包装修实现。据有关部门的消费投诉数据统计，近年来受理的房屋装修相关申诉有所增加。随着楼盘集中交付的增加，业主装修也会增多不少，这也是装修类申诉上升的其中一个重要原因。

　　装修申诉中最多的问题是装修公司拖延工期，没有按照合同签订的时间按时交房，导致业主不能按原计划入住。

　　另一类占比重较高的申诉是关于装修质量问题的：地板空鼓、墙纸起翘等等都是集中问题。还有一些业主入住后，发现卫生间防水没有做好，有漏水现象，和装修公司协商未果就进行了投诉。

　　为此，有关部门提醒说，消费者在装修前需了解家装知识，签订规范合同，找信誉好的家装公司装修。为了避免装修过程中的纠纷和损害，装修前，应与正规的、信誉好、具备资质和营业执照的装修公司签订规范合同，对工期、验收、付款方式、违约责任、售后服务等条款作出详细规范的约定，同时还要明确装修合同中主要材料的型号、价位、数量。装修中，消费者要多了解一些相关装修知识，常去施工现场看看，现场查看施工质量及施工建材，必要时查看装修公司所购买的建材外包装、进货凭证是否与合同订购的一致，这样可以尽早发现问题尽早解决。装修完工后，要依据装修合同验收，将装修争议隐患消灭在萌芽状态。