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野蛮装修需注意
发布时间:2013-09-09 10:08:15   浏览次数:
 

  昨天,江东区黄鹂新村一住宅内,泥水工正进行补墙、加固施工。

  前不久,也即8月30日的上午10点多,这里出了一场装修事故:一堵内墙在被砸时倒塌,敲墙工人不幸被压身亡。

  目前,该野蛮装修事故尚在调查处理之中。而对涉事房屋,房管部门已要求业主整改、加固,恢复原状。

  事发地位于黄鹂新村56幢402室,房子两室一厅,建筑面积约62平方米。记者昨天在现场看到,整间房屋的破墙动作非常大,室内几乎所有墙体都有被砸过的痕迹。

  其中,客厅与朝南主卧的分隔墙被敲掉了一半———正是这倒下的墙体,砸中了敲墙工人。除此之外,客厅与厨房的分隔墙也被拆了一大半;朝南主卧通往阳台的窗间墙,几乎全被拆除;两个卧室之间的承重墙,也被开挖破洞。

  江东区房管处工作人员称,事发当日他们接到消息后,立即赶往现场。经现场初步勘查,发现4处墙体被违法拆除。江东房管处当日立即组织施工,连夜进行临时性加固。

  目前,该起违法装修案件尚在进一步调查处理中,房管部门已责令业主整改,恢复房屋原状。记者在现场看到,该住宅破墙处已开始重新砌墙、加固。

  两位结构检测、房屋加固领域的专家上周在现场勘查后表示,这是一起典型的“野蛮”装修导致墙体倒塌的案件。

  “从现场墙体破坏情况可以看出,业主根本没有安全意识,也没有基本的房屋装修知识,严重违反了《宁波市城市房屋使用安全管理条例》的相关规定,除了要恢复原状或加固外,还要处1000元至1万元罚款。”房屋加固专家杨军龙说。

  “事发的房子建于上世纪80年代,属于砖混结构。这种结构的房子,墙体基本上都是承重的,擅自拆除,一不小心就会影响房子结构安全。”来自浙江核力建设特种技术有限公司的杨军龙表示,考虑到安全性,通常建议不拆除墙体;如果确实要实施拆除,必须查看施工结构设计图,咨询相关专业人士后再进行。

  事实上,住建部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》明确,变动建筑主体和承重结构的,必须经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,且装修人必须委托具有相应资质的装修企业承担。

  对于目前实施的加固措施,宁波工程学院建筑工程学院的金峰建议,施工方案应经有资质的机构审核;对于每次房屋改造,也应该尽量留档,以便日后查看。

  记者注意到,《宁波市城市房屋使用安全管理条例》中,明确禁止在住宅房屋装修时,“违法拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构”、“违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞”。根据该条例,违法装修的,由房屋使用安全管理部门责令其停止施工、恢复原状或者加固,并可处1000元以上1万元以下罚款。

  江东房管部门在调查中发现,事发住宅的业主,不仅没有将房屋装修事宜告知房管部门,且未与承揽装修方签订合同,也无房屋装修设计方案。

  而《宁波市城市房屋使用安全管理条例》明确规定,住宅房屋装修前,所有人或者使用人应当将装修项目、装修部位、装修时间等书面告知物业服务企业;未实行物业管理的,应当告知房屋所在地房屋使用安全管理部门。

  住宅房屋装修如果涉及“拆改、变动非承重结构”、“增砌墙体、增加房屋使用荷载”、“开凿非承重墙体,扩大或者移动门窗尺寸、位置”,房屋所有人或者使用人,应在装修前向物业服务企业或当地房管部门备案。而所有的非住宅,在装修前均需备案。

  进行房屋装修备案时,应当提交下列材料:房屋所有人或者使用人的身份证明、房屋产权证明;房屋装修设计方案、施工方案或者相关说明。而房屋使用人装修房屋,还应征得房屋所有人的同意。

  房屋装修报备了,那就处于监管之下。根据相关法律法规,房屋使用安全管理部门及其委托的物业服务企业,应及时对报送备案的材料进行审查,并对房屋的装修现场进行勘查,制止违法装修行为、敦促及时纠正。

 

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