消灭毛坯房,意味着市民买了新房“只要带衣服被子就可以轻松入住”。或许很多人会为此叫好,但也
有人表示担忧。即将推出的政策在相关行业也产生了强烈反响。
对开发商是个挑战
如果要求开发商必须提供全装修住宅,对开发商而言,确实增加了成本、营销等方面的难度,对开
发商是一个挑战。这要求开发商在楼盘定位时,还必须对楼盘各种户型装修档次、风格进行通盘考虑。
开发商只有摸透市场需求,以及装修的潮流、风格、档次、品味等等,才能推出消费者满意的产品。
吴固林认为,相对于消费者个人装修,开发商有资源、信息、成本等方面的优势,装修材料统一采
购,价格上能够更便宜,不会请“野鸡”装修队,质量上有保证,万一出现装修质量问题,也能找到责
任单位。所以,对业主来说,全装修住宅利大于弊,可以免去许多后顾之忧。
一次性装修政策事关开发商、装修公司、建材市场代理商、销售商,特别是广大消费者的切身利益
,因为牵涉各方利益格局的变化,在社会上起了很大反响。
一些小家装企业将难生存
名雕装饰总经理兰继晓认为,政策的推行,会加速居家装饰行业的“洗牌”速度。做得好的企业会
越来越强,服务一般的中小装饰公司会越来越弱甚至被淘汰。今后,对装饰行业要求更高了,从设计、
施工、用材到服务,都要很强才能适应。新政策也给房地产公司提供了很多的选择,房地产公司一般都
会向社会招投标,一些没有自己品牌的小公司可能比较难生存。反过来,房地产公司选择服务好的大公
司装饰,又能推动他们楼盘的销售。
建材市场会减少销售份额
住宅全装修政策也会给建材行业带来一定影响。作为与房地产业唇齿相依的建材专业市场来说,取
消毛坯房既可能是一次机遇也可能再遭遇一次新的困惑,因为一些大的房地产开发商可能会直接向厂家
购货,相应地减少了专业市场的销售份额。
乐安居副总经理曹海灵则认为,新政策的实行对建材专业市场的影响是不可避免的,但有一句话叫
“只有夕阳企业,没有夕阳行业”,这需要在服务上改变战略。
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